Перспективы рынка гостиничных услуг крыма. Честно о бизнесе: как устроен семейный мини-отель в Крыму Детские комнаты и няни

После присоединения Крыма к России значительно возросла инвестиционная привлекательность полуострова. Увеличивается поток туристов, строятся гостиницы, скоро будет построен мост через Керченский пролив. Улучшение экономических связей с Крымом позволит открыть сотни новых малых предприятий, которые на сегодняшний день пока еще малорентабельны. Несмотря на все сложности, которые есть сегодня на полуострове (как социальные, так и политические), для малого бизнесмена, это, по сути «непаханое поле». Тот, кто позволит себе рискнуть сегодня, завтра может зарабатывать миллионы. Предлагаем на ваш суд 9 лучших бизнес-идей, которые можно открыть в Крыму в ближайшие годы.

Любой грамотно организованный туристический бизнес в Крыму, несомненно, будет приносить хорошие деньги. Одной из более-менее доступных для малого бизнесмена идей является открытие кемпинга . Не будем подробно описывать, что такое кемпинг, поскольку об этом мы уже говорили в других материалах нашего сайта. Поговорим о специфике открытия данного дела конкретно в республике Крым.

Пошаговый план открытия кемпинга в Крыму

Купить земельный участок под кемпинг в Крыму, да еще и недалеко от моря - крайне дорогое удовольствие (одна сотка стоит около 1 000 000 р.). Самый оптимальный вариант - взять земельный участок в аренду у государства на 49 лет (согласно закону РФ) и уже на арендованном участке создать необходимую инфраструктуру. Основные вложения будут связаны с подведением коммуникаций (с водой и электроэнергией в Крыму проблемы). В принципе, для «дикого» кемпинга можно ограничиться лишь водой. Какие сложности, помимо получения документа на аренду, могут возникнуть в ходе реализации идеи:

1. Необходимо выбрать относительно ровную площадку для размещения палаток и караванеров. Если площадка имеет большие неровности, придется нанимать технику для выравнивания участка.
2. В идеале участок должен находиться в тени, например в лесном массиве, чтобы не «жарить» людей на солнцепеке. Но таких мест, а тем более примыкающих к морю, в Крыму не много.
3. Для получения воды, без которой ни как не обойтись придется искать хорошие бурильные установки. Примерные затраты на данном этапе посчитать сложно. Как вариант, можно использовать мобильные буровые установки.

Ни для кого не секрет, что одна из острых проблем для жителей Крыма - это обеспечение водой. Если в крупных городах данный вопрос хоть как-то решен, то в небольших населенных пунктах дела обстоят куда хуже. Бурению скважин на воду может оказаться очень востребованной услугой.

Какое оборудование выбрать для бурения скважин

В качестве оборудования для бурения могут использоваться как крупные, так и малогабаритные установки. Последние гораздо компактнее, стоят дешевле и могут перевозиться на прицепе легкового автомобиля. При этом по возможностям бурения они практически не уступают крупногабаритной буровой технике. Например, установка «Ins-220+» может бурить средние породы на глубину до 50 м. Цена такой установки - 100 000 р. Бурение скважин на воду обходится клиенту примерно в 2000 р. за погонный метр. В данную стоимость входит материал (трубы с резьбовым соединением, ПВХ) и сама работа. С одного заказа, в зависимости от глубины бурения можно получать от 40 000 до 100 000 р.

Беспроигрышным мини-бизнесом в Крыму является организация выездной торговли в прибрежной зоне. Вариантов здесь много: сладкая вата, холодная вода, пиво, горячая кукуруза, выпечка, мороженое. В общем, любой товар, который пользуется повышенным спросом на отдыхе. Кроме «общепита» можно торговать магнитиками, ракушками и прочими символами местной достопримечательности.

Такая продукция, в особенности холодная вода, пиво и мороженое раскупается отдыхающими «в лет». Главное, выбрать более-менее многолюдный пляж. Если для торговли используется автомобиль, то в качестве источника холода можно установить преобразователь из 12V в 220V для работы холодильной установки. В крайнем случае, подойдет обычный сухой лед.

Какой ОКВЭД указать для бизнеса по выездной торговле

Закупаться товаром можно на местных оптовых базах, наценивать по 50 - 150% и вперед. Чтобы все было законно, потребуется зарегистрировать ИП в местной налоговой службе (в Крыму законы теперь как в РФ). Обойдется регистрация всего в 800 р. (госпошлина). Для выездной торговли есть специальный ОКВЭД.

Какую систему налогообложения выбрать

В качестве системы налогообложения можно применять УСН. Для машины обязательно нужен санитарный паспорт, я для продавца - санитарная книжка. Назвать серьезным бизнесом подобную деятельность нельзя, однако за сезон можно заработать больше, чем за год зарабатывает большая половина россиян.

Еще одной реальной идеей для сезонного бизнеса в Крыму является организация парка аттракционов. При этом не обязательно арендовать большие площади (земельные участки) и закупать дорогостоящие аппараты, по типу «чертового колеса». Если изучить опыт действующих предпринимателей в других регионах РФ, то можно найти успешные проекты с капиталом менее 1 000 000 р.

Например, можно прикупить батут-горку, несколько электромобилей, спортивный батут (или батут-кенгуру) и поставить аппарат со сладкой ватой. Все, мини-парк готов, и не нужно изобретать велосипед. Разместить все это можно в людном месте, желательно на пути следования туристов к популярному пляжу. В таком случае, почти все туристы с детьми будут останавливаться у вас. Как вариант можно отработать модель разъездного парка аттракционов. Здесь нужная вместительная машина, типа ГАЗель, в которой с легкостью можно разместить сложенный батут и несколько других аттракционов. Плюс мобильного парка в том, что в новом месте выручка всегда больше. Как только выручка начинает падать (аттракционы приедаются - можно менять место дислокации). Только будет одна сложность - каждый раз придется снова договариваться с местной администрацией. С другой стороны, в курортных городах аудитория клиентов постоянно меняется, поэтому если место подобрано бойкое, нет смысла «прыгать с места на место».

Сколько можно заработать, открыв разъездной парк аттракционов в Крыму

Отбить все вложения, при удачном месторасположении можно за пару месяцев (а то и быстрее). Ценник в туристических городах всегда выше. Например, в Поволжье средняя цена за 5 минут прыжков на батуте составляет 100 р., тогда как в Сочи - минимум 200 р. За один день в хорошем месте прыгает минимум 100 детишек, а это не много ни мало - 20 000 р. выручки. Только на одном батуте!

Рабочая идея для популярных курортных городов, вроде Ялты, Феодосии и Евпатории. Покупка парка хороших горных велосипедов и экипировки обойдется в 200 - 300 тыс. р. Также потребуется адекватный и разбирающийся в велосипедах человек (выпускники ПТУ в помощь). Он же будет сдавать велосипеды в прокат, и проверять их исправность.

Главное условие успешности проекта - месторасположение пункта проката. Приоритет отдается прибрежным зонам, паркам и культурным местам.

Крым очень красив как природой, так и достопримечательностями. Здесь, как нельзя лучше будет работать бизнес, связанный с проведением экскурсий. Что потребуется:

1. разработать интересные маршруты
2. договориться с перевозчиком (владельцем автобуса)
3. найти грамотных гидов
4. зарегистрировать ИП
5. запустить рекламу в местных гостиницах, разработать сайт
6. считаем прибыль!

Можно проводить как групповые, так и индивидуальные экскурсии. Желательно разработать несколько интересных программ, чтобы у клиента был выбор. С определенной наценкой можно организовывать экскурсионный тур по маршруту клиента. Вариантов здесь много.

Сколько можно заработать на экскурсиях в Крыму

Ваш заработок будет составлять в среднем 15% от понесенных затрат (транспорт, гиды, билеты и пр.). То есть если экскурсия обошлась клиенту в 1000 р., ваш доход составит 150 р. с человека. За сезон наиболее удачливые предприниматели зарабатывают на экскурсионных программах от 200 000 р.

Развлекательные услуги

По отзывам местных жителей, сегодня в Крыму есть большие проблемы с развлекательными услугами. Молодым людям практически не куда сходить. Кинотеатры, боулинг-центры, тайм-кафе, ночные клубы - вполне перспективные идеи. Впрочем, развитию данных направлений мешают две проблемы: отсутствие денег у местного населения (надеемся, что временно) и большие финансовые вложения на реализацию подобных идей. Например, чтобы открыть более-менее сносный боулинг-центр потребуется не менее 3 млн. р., при этом в арендованном помещении. Так что пока ниша свободна, но это не спасает ситуацию.

Детские комнаты и няни

Очень много людей посещает Крым с маленькими детьми. Чтобы малыши увидели море, подкрепили здоровье. Но и взрослым тоже нужен отдых - элементарно сходить в ресторан или покататься на водных мотоциклах. Детей на такие развлечения не поведешь. Но с кем оставить ребенка в незнакомом месте? В развитых европейских странах очень популярна услуга частных нянь. Найм няни на два часа стоит там, в среднем 100 долларов. Для туристов нашей страны это дорого, но выход есть. Что можно сделать у нас: арендовать помещение при гостинице, оборудовать игровую комнату и принимать детишек в возрасте от 3 лет. Большие деньги брать не стоит, в среднем 300 р. за час присмотра. Даже 20 купленных часов в день (10 - 15 детей) принесут «чистыми» до 4000 р. (вычитаем аренду, з/п няни, налоги и пр.), а в месяц - до 120 000 р. Вы можете дополнить свои знания, прочитав книгу по инвестициям и заработку , из которой вы сможете узнать куда выгоднее вложить деньги чтобы наладить стабильный денежный поток.

Сельский туризм

В последние годы активно набирает популярность так называемый «сельский туризм». Среди людей, постоянно проживающих в крупных городах, не редко встречаются те, которые ни разу не видели нормальное деревенское хозяйство. Как выращиваются хрюшки и кролики, как содержаться лошадки (и как на них кататься), как доят корову, как выращивают виноград и делают вино и так далее. То, что в привычку деревенскому жителю - в диковинку городскому.

Присоединение Крыма к России расширило границы для отечественных бизнесменов.

Падающие позиции украинских производителей на территории полуострова позволяют открыто конкурировать за свое место под солнцем. Экономика в состоянии реструктуризации.

Сейчас именно тот период, когда можно вложить небольшую сумму в бизнес и стать лидером за краткий срок.

Заработать первые деньги уже за 6 месяцев? — Да, это реально.

Давайте вместе рассмотрим конкретные идеи, которые помогут вам обрести свой первый доход, начав бизнес в Крыму .

Почему Крым? Политика всестороннего инвестирования.

Почему следует выбрать Крым в качестве площадки для бизнеса?

Прежде всего потому, что наше государство намерено инвестировать в развитие инфраструктуры полуострова 707 млрд. рублей до 2020 года. Крым может стать золотой жилой, как для начинающих предпринимателей, так и для инвесторов.

Проведем логическую цепь, которая поможет разъяснить читателю выгоду:

• Инвестиции положительно влияют на развитие и оздоровление экономики.
• Повышение уровня экономики ведет к стабилизации дохода граждан в Крыму.
• Увеличение количества людей среднего уровня дохода приведет к росту финансового кругооборота.
• Куда люди могут потратить свои деньги? На товары и услуги, т.е. производные бизнеса.

Стоит понимать, что в предпринимательстве не бывает плохих, или хороших условий для бизнеса. Все зависит от вашей способности извлекать выгоду.

Будем реалистами: на начало 2017 года Крым не достиг установленного ранее уровня развития, но прорывы все же есть.

5 причин, почему Крым будет привлекателен для бизнеса в 2017 году:

1. Малая конкуренция рынка.
2. Поддержка бизнеса на местном уровне.
3. Высокий уровень конкуренции среди потенциальных сотрудников.
4. Сравнительно разумная стоимость недвижимости в Крыму.
5. Перспектива на развитие бизнеса. Небольшое вложение может стать успешным проектом через пару лет.

Подумайте, стоит ли рискнуть и основать в Крыму с учетом таких начальных условий?

Если вы дали положительный ответ на этот вопрос, пора перейти к реальным идеям для заработка в Крыму.

6 идей для бизнеса в Крыму + 6 месяцев на реализацию каждой

Идея №1: Бурение скважин в Крыму.

Что нужно знать о Крыме? Там всегда есть проблемы с водой – это факт.

Несмотря на все убеждения властей, далеко не все жители этого региона имеют доступ к чистой питьевой воде или не могут полить свои грядки на огороде.

Создайте водный бизнес в Крыму!

Бурение скважин для бытового использования – это актуальная и прибыльная идея с минимальным сроком реализации.

Материальная часть бизнеса на 70% состоит из бура. Его стоимость колеблется от 150 000 до 300 000 рублей.

Если вы решили взяться на дело серьезно с первых заказов, покупайте буровую установку + автотранспортер. Стоимость такого комплекта для бизнеса – 750 000 – 800 000 рублей.

Где найти клиентов для этого бизнеса?

Клиентами могут стать владельцы дач, жилых домов в Крыму.

Вода просто незаменима в хозяйстве. Она применяется повсюду: начиная с того, что течет из крана на кухне, заканчивая поливом ранних овощей в парнике.

Фермеры Крыма.

Работа с фермерскими хозяйствами обеспечит вас достаточным количеством заказов, но потребует промышленной техники для реализации идеи бизнеса.

Сколько можно заработать на бизнесе по бурению скважин?

Стоимость обустройства одной скважины стартует от 15 000 рублей. «Чистыми», вы будете иметь 5 000 р. При выполнении 1 заказа в день, окупаемость бизнеса – 4 месяца.

Выгодно, не так ли?

Идея №2: Велотуризм, как бизнес в Крыму.

С чем у вас ассоциируется Крым? – Море, горы, великолепнейшие пейзажи.

Проложить увлекательный велосипедный маршрут не составит большого труда. Эмоции клиентам – деньги вам.

Как организовать велотур на практике и сделать из этого бизнес?

Работа над материальной частью – аренда или покупка велосипедов.

Для старта бизнеса будет достаточно 6 – 8 единиц, стоимость одного – 12 000-14 000 рублей.

Прокладываем маршрут.

С помощью опытного гида продумайте маршрут по Крыму, точки остановки и отдыха.

Набираем команду клиентов.

График велотура.

Всегда будьте пунктуальны и ответственны – следуйте согласованному графику и направлению маршрута.

В зависимости от условий и длительности тура, цены сильно отличаются.

Для примера: велотур в Крыму на группу из 7-9 человек, с ночевкой в приличном хостеле, обойдется для каждого клиента в 23 000 рублей.

Окупаемость подобного бизнеса в Крыму – 2-3 месяца.

Идея № 3: Винодельня.

Уникальный климат Крыма создает отличные условия для виноделья.

Каждый читатель видел на прилавке магазина вина торговых марок Инкерман, Массандра, Солнечная долина.

Открыть собственную винодельню – это огромные вложения + большая конкуренция. Но также нельзя забывать о возможности экспорта продукции из Крыма за границу, что повышает уровень доходности бизнеса в разы.

За 6 месяцев возможно построить собственную винодельню с неполным циклом работы.

Что это значит? Вы приобретаете товар у местных поставщиков винограда в Крыму, а сами занимаетесь непосредственно разработкой уникальных рецептур и производством вина.

Стоит обратить внимание на местные сорта винограда:

Сорт винограда	Краткое описание
	Шардоне используют для изготовления шампанских вин. Морозостойкий сорт, размер грозди небольшой, ягоды среднего размера без яркого вкуса.
Цимляцкий черный	Сорт отличается активным ростом побегов и плотностью кожуры ягод. Гроздь 15- 18 см, ягоды с фруктовым оттенком.
Совиньон	Небольшие грозди – 12-13 см. Куст средней высоты, побеги коричневого оттенка. Вкус ягод специфический, что придает вину особый привкус.
Саперави	Гроздь средних размеров, длинная плодоножка. Мелкие ягоды воскового оттенка. Вкус вязкий и освежающий. Сорт среднеспелый, урожайность высокая. Виноград используется для производства столового вина, а также кагора.
Пино-фран	Рост куста умеренный, стандартные грозди с бородавчатой плодоножкой. Вкус ягод ничем не выделяется – сладкий, терпкий с легким фруктовым ароматом. Урожайность средняя.

Производство вина – престижный бизнес. Крым – это идеальное место для виноградника. Не воспользоваться такими условиями просто глупо.

цитата курсив Формула успеха по-крымски: лучший виноград + старание предпринимателя = качественный продукт * высокую стоимость.

Идея №4: Бизнес в Крыму: развлекательный центр.

В Крыму существует проблема с качественным отдыхом для молодежи. Весь бизнес на побережье направлен на комфорт туристов. Предприниматели просто забыли о других регионах Крыма.

Открыть , лаунж-бар, – это просто отличная идея, которую оценят как посетители, так и местные власти.

Как открыть собственный лаунж-бар в Крыму?

Начинаем с регистрации бизнеса.

Лучшая форма предприятия для лаунж-бара – это ООО.

Обратитесь в местное отделение федеральной налоговой службы с заявлением на регистрацию. В течение 5 рабочих дней вам выдадут свидетельство о регистрации и поставят на учет в ЕГРЮЛ.

Помещение. Необходимая площадь – 40-50 кв. м.

Стоимость аренды стартует от 40 000 рублей в месяц + ремонт.

1. 5-7 человек персонала смогут обеспечить бесперебойную работу заведения.
2. Следующий этап – закупка мебели + дизайнерские детали интерьера.
3. Организация работы. Маркетинговая компания.

От возникновения идеи до момента открытия пройдет не менее 6 месяцев. Окупаемость лаунж-бара – 2-2,5 года.

Конечно, речь идет о рентабельном бизнесе (22-25%).

Идея №5: Ветряная электростанция в Крыму — отличный бизнес.

Крым – очень ветряный полуостров. Это вызвано перепадами высот и незащищенностью перед континентальными ветрами.

Зарабатывать на потоках воздуха – это очень символично для современного бизнеса.

Цена ветрогенератора промышленного масштаба на 250 кВатт Чс в месяц стартует с 150 000 рублей.

Стоит обратить особое внимание на поддержку бизнеса со стороны властей. Производство экологически чистой энергии – престижный бизнес, который получает инвестирование от государства.

Если масштабы вашего начального капитала позволяют вложить несколько миллионов, экологически чистый бизнес в Крыму – лучшее решение!

Идея №6: Бизнес в Крыму — бюджетные кафе быстрого питания.

Почему именно ? Потому что финансовое положение жителей Крыма не позволяет питаться в дорогих заведениях.

Будем мыслить трезво: если вы увидели дорогой ресторан по телевидению и считаете, что он находится в топе самых прибыльных заведений города – это не так.

80% людей оставляют свои деньги в заведениях, где предлагают вкусную еду по невысоким ценам.

Что готовить?

• пицца,
• хот-доги,
• супы,
• блины,
• чебуреки,
• картофель фри,
• салаты.

Акцент смещен на простоту и доступность ингредиентов.

Отличный маркетинговый ход – установить максимальный порог цен.

Например, если стандартная порция любой позиции меню будет стоить 100 рублей, это позволит завлечь большое количество клиентов. Комбинированные обеды для офисных сотрудников помогут найти постоянных посетителей и сократить ассортимент (вместе с тем и расходы).

Запомните главное правило успешных ресторанов – краткое меню.

Никогда не мешайте несовместимые рецепты, следите за качеством поставляемых продуктов. Одно отравление может испортить репутацию навсегда.

Рассказать подробно обо всех возможностях каждого

из представленных выше бизнесов — просто невозможно.

Остановимся на виноделии в Крыму. Развитие и перспективы отрасли в видео:

Бизнес в Крыму – это работа на перспективу. Полуостров развивается маленькими, но уверенными шагами. Правильно вложенные средства обязательно принесут свои дивиденды.

PS. Инфраструктура Крыма нуждается в денежных вливаниях, государство оказывает посильную поддержку на развитие материального и социального фонда, но этого недостаточно.

А вы готовы работать уже сегодня ради финансовой стабильности в будущем?

Полезная статья? Не пропустите новые!
Введите e-mail и получайте новые статьи на почту

Гостиница, 800 кв.м.

50 000 000 руб.

Продаётся гостиница 400 метров от моря, в Крыму в п. Солнечногорское,20км от Алушты. Продажа от владельца.Шикарная панарама на горы и море.Гостиница состоит из двух зданий (4этажа и 2этажа)500м.кв и 115 м.кв. на 8 сотках,на территории есть бар,белья...

Вчера 13:41

Севастополь

Гостиница, 1000 кв.м.

58 000 000 руб.

Предлагается к продаже трехэтажное отдельно стоящее здание площадью 1 100 м2, который расположено в г. Севастополь, на самом берегу моря, в бухте Омега. Перед зданием находится самый большой песочный пляж, любимое место отдыха гостей и жителей горо...

Вчера 13:41 | Гостиница на продажу в Крыму

Севастополь

Гостиница, 420 кв.м.

Продается новая мини-гостиница (гостевой дом) на берегу моря в Севастополе. Гостевой дом расположен в Севастополе, на территории элитного коттеджного поселка на набережной Андрея Первозванного, одно из лучших и красивейших мест в городе. До моря 150...

Вчера 12:16 | Купить гостиницу в Крыму

Симферополь

Гостиница, 367 кв.м.

55 000 000 руб.

Продается мини Гостиница. Готовый действующий бизнес, расположенный в центре г.Симферополя. В 200 метрах находятся Железнодорожный вокзал, Привокзальная площадь и Автовокзал. Месторасположение Гостиницы выгодное с точки зрения транспортной доступнос...

Вчера 11:31 | Продаю гостиницу в Крыму

Черноморский район

Гостиница, 300 кв.м.

8 000 000 руб.

Продается гостевой дом общей площадью 300 кв.м. на участке 15 соток в с. Оленевка Черноморского района. Госакт. В комплекс входят основное здание, двухэтажное здание кухни, здание администратора, насосная, пять беседок. В основном здании 12 комнат – ...

Вчера 11:31 | Продам гостиницу в Крыму

Черноморский район

Гостиница, 900 кв.м.

22 000 000 руб.

Продается отличная рабочая база отдыха в с. Межводное Черноморского района, в 200 метрах от озера с лечебными грязями. До шикарного песчаного пляжа 500 метров. База расположена на участке площадью 51 сотка, назначение земли – туристическое обслуживан...

Вчера 11:31 | Гостиница на продажу в Крыму

Евпатория

Гостиница, 240 кв.м.

7 000 000 руб.

Продается мини-пансионат в пгт. Черноморское. 500 метров до моря. Пансионат расположен на участке 10 соток. На территории находится здание площадью 240 кв.м. В здании 12 просторных комнат для отдыхающих. В каждом номере душ, туалет и перед каждым ном...

Вчера 10:46 | Купить гостиницу в Крыму

Гостиница, 952 кв.м.

104 000 000 руб.

родается действующий отель в центре Алупки. Парковая зона. Панорамный вид на море и горы. Ресторан, сауна с бассейном, паркинг на 10 машиномест. Территория отеля закрытая, ухоженная. На территории расположены два корпуса (3 этажа и 4 эт...

Вчера 09:58 | Продам гостиницу в Крыму

Гостиница, 900 кв.м.

135 000 000 руб.

Продам пансионат в г. Алушта - "Профессорский уголок", на ул.Набережная, с приличным земельным участком 60 соток. Двухэтажное здание общей площадью - 900 кв.м., 22 номера (1 комн.) и 1 номер - 2х-люкс. Южные комнаты с большими балконами и прекрасным...

Вчера 09:58 | Купить гостиницу в Крыму

Феодосия

Гостиница, 3000 кв.м.

107 000 000 руб.

Продам готовый бизнес! Отель "Коктевилль" в пгт. Коктебель, городской округ Феодосии, на юго-востоке Крыма. Общая площадь отеля – 3 000 кв.м., площадь участка – 16 соток, до моря - 950 м. Современный номерной фонд отеля размещается в двух корпусах и...

Вчера 07:20 | Купить гостиницу в Крыму

Евпатория

Гостиница, 3338 кв.м.

3 300 000 дол.

ПРОДАМ ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЧАСТНЫЙ ОТЕЛЬ В КУРОРТНОМ Г.ЕВПАТОРИЯ РЕСПУБЛИКА КРЫМ. ПОСТРОЕН В 2012Г. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОТЕЛЯ-3338 КВ.М. СОСТОИТ ИЗ 5ЭТАЖЕЙ(1ПОДЗЕМНЫЙ). В ОТЕЛЕ 39 КОМФОРТАБНЛЬНЫХ НОМЕРОВ,РАЗЛИЧНОЙ КАТЕГОРИИ: =СТАНДАРТ=-24НОМЕРА,=СТАНДАРТ УЛУЧШЕННЫ...

Вчера 07:20 | Гостиница на продажу в Крыму

Вчера 04:58 | Продам гостиницу в Крыму

Севастополь

Гостиница, 250 кв.м.

15 700 000 руб.

Продается частная мини-гостиница с потрясающим видом на море! Внимание! Продается трехэтажное здание в СТ "Бриз", оборудованные под мини-гостиницу. Общая площадь 250.7 кв.м, включает в себя 10 автономных номеров с санузлами, балконами и кондицион...

Вчера 04:58 | Продам гостиницу в Крыму

Севастополь

Гостиница, 450 кв.м.

28 000 000 руб.

Гостиница расположена в 300 метрах от моря на западном берегу г. Севастополя. Общая площадь гостиницы составляет 450 кв.м. в которую входит 10 номеров с общей зоной отдыха и кухней. Объект находится на участке, площадью 6 соток, на котором кроме ч...

Вчера 04:58 | Продам гостиницу в Крыму

Севастополь

Гостиница, 450 кв.м.

52 000 000 руб.

Гостиница расположена в непосредственной близости от Артиллерийской бухты (самый центр города) и известной достопримечательности - памятник Солдату и Матросу. Общая площадь объекта составляет 450 кв.м. на которой расположилось 9 номеров, русская баня...

Вчера 04:58 | Продаю гостиницу в Крыму

Севастополь

Гостиница, 1080 кв.м.

55 000 000 руб.

Гостиница "Вилла Магнолия" расположена в 300 метрах от моря на западном берегу г. Севастополя. Общая площадь гостиницы составляет 1070 кв.м. в которую входит 17 номеров(стандарт, семейный, стандарт улучшенный, люкс, пентхаус), банкетный зал, конферен...

Вчера 04:58 | Купить гостиницу в Крыму

Севастополь

Гостиница, 1070 кв.м.

165 850 000 руб.

Гостиница расположена в 300 метрах от песчаного пляжа. Общая площадь гостиницы составляет 1070 кв.м. в которую входит 32 номера. Уникальное предложение, гостиница у моря, но в городе, рядом городская, круглогодичная инфраструктура. Объект наход...

Вчера 04:58 | Купить гостиницу в Крыму

Севастополь

Гостиница, 1120 кв.м.

139 750 000 руб.

Продается отлиная гостиница у самого моря. 22 номера с видом на море, 10 метров к морю. Все номера с дизайнерским ремонтом, оборудованы по самому высшему классу - большие удобные кровати, своя кухня, холодильник, кондиционер, старильная машина, телев...

Вчера 04:58 | Купить гостиницу в Крыму

Севастополь

Гостиница, 260 кв.м.

7 500 000 руб.

Продам мини-гостиницу в Орловке, р-н Северной стороны Севастополя. Здание 2-х этажное 2010 года постройки, общая площадь 260 кв.м. Всего 14 номеров, каждый оборудован своим с/у. Из них 3-х местных номеров - 2, 2-х местных -12. Есть кухня, прачечная,...

Вчера 04:58 | Гостиница в Крыму на продажу

Гостиница, 850 кв.м.

40 000 000 руб.

Продается мини отель «Эдем» на 10 номеров общей площадью 850 кв.м., земли 8,5 соток. Отель подойдёт для проживания большой семьи или как готовый, рентабельный, круглогодичный бизнес. Находиться в частном посёлке, в окружении вековых дубов и кипари...

Строительство мини гостиниц под ключ в Крыму, Севастополе, Симферополе, Ялте всегда востребовано и актуально. Этот процесс требует достаточно больших финансовых сбережений. Именно поэтому многим людям будет интересна возможность значительной экономии при строительстве гостиницы или мини отеля для собственного гостиничного бизнеса. В этой статье вы узнаете, как правильно организовать строительство, стоит ли строить мини гостиницу из СИП панелей и много других тонкостей, которые помогут значительно сэкономить.

Цены на строительство мини гостиниц в Крыму

Цена строительства мини гостиницы формируется из целого ряда факторов. В первую очередь, на стоимость будет влиять общая площадь, количество этажей, выбор строительной технологии и архитектурные особенности. Грамотный подход к организации собственного гостиничного бизнеса, предполагает также выбор участка, который будет иметь минимальный уклон и хорошие подъездные пути, всё это будет в значительной мере способствовать снижению общей стоимости стройки.

Если вы решили заказать строительство мини гостиницы у строительной компании, то вам следует чётко понять, какую комплектацию строительных работ и материалов содержит то или иное коммерческое предложение. Идеально, если компания-застройщик вам предложит весь комплекс строительных услуг, начиная от подбора и адаптации проекта под ваши нужды и заканчивая самим строительством гостиницы непосредственно, а также ландшафтным дизайном прилегающей территории.

Важно!!! Прицениваться следует в разных строительных компаниях по одному и тому же плану или проекту. Грамотный подход к процессу получения и сравнения цен, предполагает составление технического задания на строительство мини гостиницы. Вы можете оправить свой план или ссылку на проект нам через контактную форму , которая находится на нашем ресурсе. Обязательно опишите комплектацию - нужна ли вам наружная и внутренняя отделка мини гостиницы, инженерные сети (электрика, водоснабжение, канализация) и укажите все основные факторы, которые вам необходимы.

Как правильно выбрать проект мини гостиницы

Для того, чтобы оптимизировать стоимость мини гостиницы, необходимо правильно выбрать проект . Обращайте внимание на наличие эркеров, дополнительных веранд и балконов и на наличие панорамных окон, а также дополнительного остекления. Всё это будет увеличивать расходы на возведение мини отеля, гостиницы в АР Крым. Но будьте аккуратны, так как всё, выше перечисленное, привносит индивидуальность. А ведь именно авторский подход привлекает всегда дополнительных клиентов.

В любом случае, выбор проекта мини гостиницы следует доверять профессионалам, которые в совместной работе вместе с вами помогут и сэкономить где надо и правильно выбрать свой неповторимый авторский стиль мини гостиницы, если это необходимо.

Работая над проектом собственного мини отеля, следует понимать, что здесь важно учитывать также такие тонкости, как высота потолков, стоит ли делать второй этаж вашей мини гостиницы в виде мансарды, а также, как будут организованы все инженерные сети, и какой уровень отделки вам необходим.

Выбор проекта для строительства мини гостиницы должен также опираться на особенности ландшафта, расположения и формы земельного участка. Именно при таком подходе вы сможете учесть все тонкости вашего гостиничного бизнеса и сделать здание и интерьер вашего отеля привлекательным и незабываемым для клиентов.

Выбор строительной технологии – из чего лучше строить мини гостиницу в Крыму, как сэкономить

Этот вопрос, пожалуй, самый обширный и разноплановый. И на принятие решения о том, из какого строительного материала лучше всего строить здание гостиницы, мини отеля влияет много разных факторов. Ни для кого не секрет, что в Крыму принято строить гостиницы из ракушняка – ракушечника, как этот камень ещё называют крымчане. Так строят мини гостиницы в Симферополе, Севастополе, Ялте, Алуште, Феодосии, Керчи, Евпатории и Судаке.

Это отличный материал, но если здание имеет более двух этажей, то строить следует обязательно на основе железобетонного каркаса, что в значительной степени увеличит ваши финансовые затраты на строительный процесс. Если вас не пугает цена, то монолитный каркас с заполнением ракушечником – это надёжно, тепло и удобно.

Но далеко не все люди имеют достаточно средств, чтобы построить здание из ракушняка в камень – 400 мм стена. Альтернативой может служить строительство мини гостиницы в Крыму из газобетона . Это лёгкий и удобный материал. Любые здания из газобетонных блоков также строятся на основе монолитного каркаса из железобетона. Стены получаются, практически, идеально ровные и не требуют больших затрат на отделочные работы.

Но и это, не самый дешёвый вариант. Для того, чтобы построить гостиницу в «пол цены», обратите внимание на альтернативные материалы. Возможность значительной экономии даёт технология панельно-каркасного строительства. Данная строительная методика позволяет построить в Крыму мини гостиницу из СИП панелей под ключ недорого, минимум на 30 -50 % дешевле, чем при строительстве из ракушняка или газобетона. Помимо невысокой цены каркасные гостиницы имеют и ряд других преимуществ перед другими строительными технологиями.

Из СИП панелей можно строить круглый год, для строительства не требуется дорогостоящая строительная техника, можно работать даже без электричества, имея лишь генератор, сроки строительство мини гостиницы каркасного типа с применением СИП технологии, будут, минимум в три раза меньше, чем при капитальном строительстве.

Наши преимущества – Компания ДомЛидер

Если вы решили осуществить строительство мини гостиницы в Крыму, мы предлагаем вам комплексный подход, который включает в себя не только бесплатную помощь в выборе проекта и его адаптации под ваши условия, но и грамотную консультацию по выбору строительной методики, которая будет оптимальной именно для вас.

Компания ДомЛидер на строительном рынке более двадцати лет. За это время мы построили множество частных жилых домов, офисов, мини гостиниц и отелей на крымском полуострове. Нам есть что показать своим клиентам и есть чем гордиться в своей профессиональной деятельности. Строим быстро, качественно и по разумной цене, которая формируется с учётом хорошего качественного уровня. Работаем абсолютно со всеми строительными материалами. В нашем активе есть собственное производство СИП панелей в Крыму , что позволяет нам давать минимальные цены на строительство мини гостиниц и любых других объектов.

Разговор двух туристов. Первый : «Выйду на пенсию, продам квартиру в Москве — перееду в Ялту». Второй: «Здесь купишь квартиру, будешь жить на пенсию и каждый день на пляж ходить?». Первый : «Нет. Куплю участок, построю домик и открою гостиничку — летом таким как ты сдавать номера буду. Дело не пыльное, а вон сколько дерут». И тут в разговор вступила местная дама. Через 30 секунд стало понятно, что она из той категории, которая сама себе работодатель, и бизнес её — мини-отель в Крыму. Ещё через 5 минут у москвича, судя по выражению лица, планы на пенсию начали меняться. А ещё через 10 минут двое туристов ретировались, сказав, что лучше будут приезжать на полуостров погостить на летний месяцок. Нет-нет! Дама вела себя крайне корректно и вежливо, была очаровательной и милой, но «остудила» мечтателей суммами. А точнее фразой — «К апрелю у вас ничего из заработанных денег не останется и, скорее всего, вам придётся влезть в долги, чтобы подготовить дом к новому сезону! Ну или заняться чем-нибудь другим».

По порядку. Действительно, многие абсолютно уверены, что идеальный бизнес в Крыму — это гостиничная сфера. Не ошибаются, но при этом, правда, не видят подноготную этого дела. Естественно, человек не сведущий, проживший в хорошем отеле пару-тройку недель, с хорошим сервисом, в комфортных условиях и не должен задумываться о «черновой работе», на которой всё это благолепие и держится. Видится общая картина, во многом продиктованная собственным кошельком и платами «за приём». По статистике: в прошлом сезоне среднестатистический турист за 14 дней отдыха на полуострове потратил от 30 до 50 тысяч рублей. Большая часть из этой суммы шла на оплату, сухо выражаясь, койко-места. Средняя цена за номер в гостинице, мини-отеле и т.д., в зависимости от класса, колеблется в Крыму от 1 тысячи рублей до 3500 рублей за сутки (есть и выше, но это уже другой уровень). Скажете много? «Да» — для курортника, но…

У меня под Алуштой в мини-отеле 6 двухместных номеров. За сутки я беру 1000 рублей в межсезонье, 1500 рублей за номер в мае и в октябре, и 2500 рублей в период июнь-сентябрь. Обязательные услуги при этом — уборка, постель, Интернет и ТВ, завтрак. Плюс к этому, наши гости бесплатно пользуются стоянкой, зоной барбекю, бассейном и детской игровой площадкой. За небольшую дополнительную плату готовим обеды-ужины, стираем одежду постояльцев, сдаём в прокат пять скутеров, — рассказывает Елена (та самая дама, разочаровавшая туриста-мечтателя). — У меня семь человек обслуживающего персонала. Пять горничных, администратор, который также занимается решением других бытовых и организационных вопросов, повар — на нём также закупки. Есть ещё я — занимаюсь бухгалтерией, и мой муж — на нём участок, садик и бассейн. Водителя нет, ездим на своих машинах, но оплачиваем расход бензина. Люди, как правило, к нам начинают заезжать с майских праздников, а массово разъезжаются в середине октября. В межсезонье у нас заполняемость, в лучшем случае, 25%. Два номера сдаем за 30 тысяч рублей в месяц постоянным клиентам, как обыкновенные квартиры. И весь этот вроде как «не сезон» мы, естественно, поддерживаем в порядке отель. Так вот — мы работаем для того, чтобы жить. Никаких миллионов зарабатывать не получается. Работаем, чтобы получать зарплату — в среднем это 20-25 тысяч рублей. Налоги платим — у нас предприятие оформлено. Мы с мужем, будучи хозяевами, не шикуем. И ближе к началу нового сезона, как правило, выходим в ноль по свободным суммам. Вот вам и не пыльное дело.

Свой бизнес Елена с мужем начали 10 лет назад, продав две родительских квартиры в Севастополе. Строительство мини-отеля, а также его дальнейшее обустройство, оказалось по затратам сопоставимо с суммой, за которую был куплен хороший участок в прибрежной зоне. Окупили ли вложенные средства? Нет. Срок окупаемости, это уже говорят эксперты, составляет 12-16 лет. Основная загвоздка — короткий сезон. Причём это проблема не только мини-отелей. В равном положении с ними и более крупные гостиницы, более высокого класса, чей фонд — 50-100 номеров. Даже в том случае, если их «средний чек» с постояльцев в сутки в два-три-четыре раза больше, чем в мини-отелях. Ситуация объяснима — затраты-то также вырастают пропорционально.

Отметим такую, к примеру, статью расходов средних и крупных отелей, которой чаще всего нет у их «младших» коллег, как профессиональное оборудование. И речь не только об аппаратуре в номерах — телевизорах, кондиционерах, фенах и т.д. Говорим о технике, которая обеспечивает функционирование объекта размещения как такового. Профессиональное оборудование для кухни, для уборки помещений и прилегающей территории, промышленное прачечное оборудование — жизненная необходимость. Не просто хороший тон и гордость — «вот у нас есть!». Нет! Должно быть и всё тут. Иначе конкурировать на рынке невозможно, — подчёркивают специалисты.

Есть и такой момент, большинство мини-отелей в Крыму (Елена с мужем в этом плане, скорее, исключение, нежели общее правило) предпочитают оставаться «в тени». Действуют по схеме — «родственники на лето приехали, за что платить?». Средние и крупные отели, естественно, позволить себе такую «семейственность» не могут, потому открыты всем контролирующим инстанциям со всеми вытекающими отсюда финансовыми последствиями. В частности и в том, что касается статьи «зарплата персонала» (если, конечно, владелец добропорядочный и ведём себя с сотрудниками добросовестно). Да и сезон у них не длиннее. При этом требования, согласно классификации («звёздности»), к таким отелям выше. Многие «выживают», принимая в межсезонье различные конференции, семинары, устраивая корпоративные мероприятия.

Так что ж — уровень инвестиционной привлекательности гостиничной сферы Крыма сильно завышен? Эксперты не категоричны. Говорят, и «плюсов» много, и «минусов» не меньше. К положительным моментам несомненно относятся — перспективы. Внутренний туризм набирает обороты, кроме того в Крым всё больше приезжает иностранцев. Правда, чтобы выйти в этот самый «плюс» необходимо соблюдать условия развития гостиничного рынка: повышать уровень сервиса, отказаться от психологии «приехали — заплатят, куда денутся», наращивать техническую базу, совершенствовать номерной фонд и т.д. А вот с явными «минусами» — коротким сезоном, в первую очередь — бороться, переосмысливая бизнес-стратегии, вряд ли получится. К примеру, при всём декларированном стремлении властей полуострова сделать Крым курортом, работающим круглогодично, это вряд ли произойдёт в ближайшее время. Чёткой концепции, как ни крути, а пока нет.

Стоит ли сейчас частным инвесторам заходить на гостиничный рынок полуострова? Не берём в расчёт крупных игроков, говорим о тех, кто как наши герои туристы-москвичи, подумывают развернуть «мини-отельное дело». Эксперты призывают над целесообразностью такой идеи крепко задуматься по двум простым причинам: построить гостиницу на полуострове сейчас обойдётся на 30-50% дороже, чем на материковой части страны. Строительство в Крыму, пока в эксплуатацию не введён Керченский мост, крайне дорогое удовольствие. При этом, чтобы «раскрутить» бизнес, «обрасти» клиентами, найти свою «фишку» и обогнать конкурентов понадобится ещё 2-4 года титанических усилий, сопровождаемых постоянными финансовыми вливаниями.

Но! Тем, кто не боится трудностей, специалисты напоминают: кризис открывает массу возможностей для действий. И многие состоявшиеся бизнесмены подтвердят, что нет лучшего времени для выхода на рынок, когда его «колбасит». Стартовав сейчас, можно будет встретить будущее, в котором те же инфраструктуры вопросы будут решены, во всеоружии. Ведь гостиничный бизнес — это не игрушка на сезон, а проект долгоиграющий. Хотя, конечно, в ныне существующих реалиях, от надежды до отчаяния — шаг. И просчитать, когда он будет сделан практически невозможно.