Есть виды деятельности, которые можно считать самыми интересными для любого бизнесмена, и один из них – создание собственной бани или сауны. Это не только очень перспективный и прибыльный бизнес! Сегодня открыть сауну означает приобрести превосходное хобби и дарить клиентам уют и комфорт каждый день!

Полная коллекция приятных услуг

Главный вопрос, который ставит перед собой предприниматель, собирающийся открыть сауну, — с чего начать? И ответ на него прост: начинать нужно с исследования рынка! Прежде чем определиться с форматом будущего заведения, нужно узнать, какие конкуренты имеются в наличии. Так, например, если в районе очень много других саун, лучше нацелиться на баню. Если и бань в избытке, стоит открыть сауну с дополнительным SPA-кабинетом, услугами массажиста… Если же «лишних» услуг предоставлять не хочется, можно просто сделать ставку на более редкий в данном районе вид заведения – финскую сауну или русскую баню (выбор зависит от того, чего на рынке еще нет).

Определившись с форматом, открыть сауну будет значительно проще. Для этого нужно будет пройти ряд важных этапов:
1. Зарегистрировать предприятие – можно выбрать ИП – и получить необходимые документы в налоговой инспекции
2. Подобрать помещение – оно может находиться фактически в любом месте, кроме, пожалуй, жилого дома (если планируется VIP-сауна, стоит ориентироваться на престижные места в центре города), и иметь площадь не менее 75 кв. м
3. Получить разрешения – прежде чем открыть сауну, ее работу нужно будет согласовать с коммунальными службами и местными властями
4. Сделать необходимый ремонт – разработка проекта бани или сауны отнимает много времени, и прежде чем приниматься за внутреннюю отделку, необходимо согласовать проект с пожарной инстанцией и санстанцией
Последнее потребует особого внимания. Каждый элемент отделки бани или сауны должен подбираться в соответствии с важнейшими стандартами – все материалы должны быть устойчивыми к возгоранию и воздействию влажности, а также безопасными для посетителей. Кроме того, в заведении обязательно должна быть установлена качественная вентиляция, и от этого во многом зависит ответ на вопрос, сколько стоит открыть сауну. Коммуникации в данном случае должны быть продуманы до мелочей и проложены безукоризненно, что могут предложить только профессионалы. Именно поэтому средств на их работу жалеть не стоит.

Сколько стоит открыть сауну?

Сразу же следует учитывать, что капитальные вложения будут достаточно велики. Особая статья расходов – приобретение оборудования, а оно стоит достаточно дорого:
парная обойдется минимум в 80-100 тыс. рублей, причем лучше всего сразу организовывать две парных: одну – с влажным паром (русская баня), вторую – с сухим (финская сауна)
печная парилка (ее покупать не обязательно) будет стоить 100-120 тыс.
мебель – 120-150 тыс.
бассейн – 80-90 тыс. минимум
печь для бани – 12-15 тыс. (дровяная) или 16-20 тыс. (с электрическим тэном)
парогенератор (при желании можно обойтись без него) – может стоить от 16 тыс. рублей, если будет выбрана отечественная модель, и до 160 тыс., если покупать импортный
Помимо этих затрат нужно будет вложить еще 100-150 тыс. рублей в аренду помещения (цены могут быть и ниже в зависимости от его расположения). Также определенные средства понадобятся на и на оформление документов, которые нужны, чтобы открыть сауну (с чего начать, подскажет уже сама налоговая служба, ведь зачастую бизнесменам приходится оформлять целый ряд лицензий – например, на продажу алкоголя).
Кроме того, еще минимум 200 тыс. в месяц нужно иметь под рукой на выплату заработной платы сотрудникам, оплату коммунальных платежей и ряда услуг, которые будут оказывать сторонние фирмы. С ними, в частности, нужно заключить контракт на стирку полотенец и простыней, а также на регулярную дезинфекцию помещения. На эти цели будет уходит до 20% ежемесячного оборота сауны – как минимум 50-70 тыс. рублей.

Выгодно ли открывать сауну?

Если бизнесмен хорошо продумал спектр услуг своего заведения и постарался угодить как можно большему количеству клиентов, его доход сразу будет достаточно высоким. При этом не следует ограничиваться лишь стандартным перечнем услуг: каждое заведение должно быть в чем-то уникально, и эту изюминку предпринимателю придется искать самостоятельно. В одних случаях это может быть просто покупка печи для парной с панорамной стеклянной дверью, которая позволит любоваться огнем, в других – услуги высококвалифицированных специалистов, которые будут предлагать клиентам массаж или уход за кожей.
В любой ситуации ответ на вопрос, выгодно ли открывать сауну, всегда будет индивидуальным. И если все детали ее работы будут продуманы до мелочей, можно ожидать окупаемости инвестиций уже через 2-3 года, после чего предприятие сможет выйти на чистую прибыль и начать наращивать свои доходы с каждой неделей.

В последние 5-6 лет широкое распространение приобрёл такой вид бизнеса как сауны. Люди арендуют излюбленные парные с бассейнами на праздники, дни рождения и даже просто по выходным. Именно поэтому в головах многих предпринимателей рождается вопрос: как открыть сауну? В нашей сегодняшней статье мы найдём ответ на этот вопрос, а также приведём пример бизнес-плана сауны и поговорим о возможностях открытия в небольших населённых пунктах.

По сей день не прекращаются споры о том, чем отличается баня от сауны. Сауна – является видом бани, отличающимся более сухим воздухом и высокой температурой. Спрос на неё растёт из-за того, что всё больше людей начинает беспокоиться о своём здоровье, которое подрывается работой, стрессом, физическим трудом. Сауна помогает расслабиться и снять скопившееся напряжение. Сауна в переводе с финского означает – «баня».

Сауны помогают людям восстановить силы и нервы после тяжёлой трудовой недели.

Любой законный бизнес начинается с регистрации юридического лица, выбрав код ОКВЭД 93.04 – Физкультурно-оздоровительная деятельность. Регистрация может проходить как ИП, так и ООО. Если Вы не планируете делать сеть саун, то лучше оформит ИП, эта процедура будет проще и дешевле. Удачным вариантом налогообложения будет единый налог на вменённый доход, то есть налог будет платиться из расчёта 15 процентов от базовой доходности компании.

После этого необходимо определиться с первоначальным капиталом на обустройство сауны. Есть несколько вариантов развития событий: собственные средства, инвесторы и кредит в банке. Для того, чтобы привлечь партнёров, а также взять кредит на открытие бизнеса необходимо будет разработать детальный бизнес-проект, который не оставит равнодушным ни инвестора, ни сотрудника банка. Дополнительные оборотные средства на первом этапе никогда не помешают.

Помещение

Опытные специалисты отмечают, что даже в провинциальных городах минимальная площадь сауны должна составлять не менее 100 квадратных метров. На этой площади должны разместиться: комната отдыха, парная, небольшой бассейн, туалет и раздевалка.

Чтобы сразу привлечь как можно больше клиентов, необходимо искать помещение в развлекательных центрах, фитнес-залах, либо в центральной части города. Большим плюсом аренды помещения на территории ТРЦ является экономия на охране и покупке оборудования для видеонаблюдения, а также наличие достаточного количества парковочных мест, что очень важно для будущих клиентов.

Если в населённом пункте нет торговых центров, то необходимо выбрать помещение в популярной части города, которую легко найдут с помощью рекламы и рекомендации знакомых.

Парная сауны должна быть обшита вагонкой, для создания уюта и эффекта русской бани.

Дизайн помещения может быть разнообразным, в зависимости от финансовых возможностей. Желательно, чтобы пол был с подогревом, парилка была обшита деревянной вагонкой, а бассейн имел глубину не менее полтора метра. Также со всей серьёзностью необходимо подойти к вопросу вентиляции и пожарной безопасности сауны, ведь перед тем как начать работу Вам придётся получить разрешение у сотрудников пожарной службы и санэпидстанции.

Оборудование сауны

Для того чтобы сауна стала популярной мало обустроить раздевалку и парную, необходимо позаботиться о комфорте и досуге клиентов. Поэтому в первую очередь необходимо купить удобную мебель: парочку кресел из искусственной кожи, диван и стол. Обязательно необходимо установить в сауне плазму и караоке, это самое популярное развлечение отдыхающих. Если позволяют средства, то можно купить небольшой бильярдный стол и принадлежности к нему.

Для завоевания клиента мало обустроить раздевалку и парную, нужно позаботиться о комфорте и досуге посетителей.

На выходе из парной необходимо установить душ, а напротив обустроить бассейн, где смогут охладиться разгорячённые финской баней клиенты.

Бассейн – обязательная составляющая любой сауны, его глубина должна составлять не менее 1,5 метра.

В раздевалке необходимо установить шкафчики с вешалками, а также полку для обуви. В туалете необходимо повесить зеркало, для того, чтобы люди могли себя привести в порядок перед уходом.

На ресепшене можно установить мини-бар со слабоалкогольными напитками и закуской, это позволит увеличить доход на 5-10 процентов.

Главное правило для сауны – чистота, именно на это обращает клиент своё внимание. Если сауна будет плохо убираться, то клиентов не сможет заманить ни караоке, ни бильярд, ни приветливый персонал.

Основной поток клиентов сауны приходится на выходные и праздничные дни.

Персонал

Обычно сауны работают допоздна и без выходных, поэтому необходимо позаботиться о двух-трёх сменах сотрудников. В первую очередь необходим администратор, который будет принимать звонки, и встречать клиентов. Во вторых уборщица, которая будет убирать помещение после каждого посещения гостей, поддерживая сауну в идеальном порядке. Также понадобится удалённый бухгалтер, который сможет подготовить документы для налоговой службы и фондов.

Можно договориться с местными массажистами и банщиками о взаимовыгодном сотрудничестве, тогда Вы сможете включить их услуги в деятельность сауны и будете получать процент с каждого заказа. Таким же образом можно сотрудничать с ближайшим кафе, для того, чтобы клиенты могли заказывать горячие блюда, не выходя из сауны.

Зарплата администратора составляет от 18 до 25 тысяч рублей, в зависимости от численности города и объёма работы. Уборщица получает от 10 до 15 тысяч рублей. Затраты на оплату услуг удалённого бухгалтера составляют 10 тысяч рублей.

Обязательным критерием при выборе персонала на работу должна быть вежливость и обходительность, клиенты любят внимание и заботу, поэтому, чем лояльнее сотрудники – тем больше денег заработает сауна.

Реклама

Правильная реклама поможет начинающему бизнесу быстро пойти в гору. Поэтому для продвижения сауны необходимо подготовить небольшую рекламную кампанию. В зависимости от величины города будут эффективны разные виды рекламы. Для небольших городов это пресса, радио и телевидение. Для крупных городов основной рекламный упор нужно делать на интернет-продвижение. Для этого необходимо зарегистрироваться во всех электронных справочных, создать сайт и запустить яндекс-директ, а также активно прорабатывать социальные сети, где находится вся целевая аудитория.

После того, как поток клиентов будет запущен, автоматически подключится ещё один, бесплатный вид рекламы – «сарафанное радио», которое в небольших населённых пунктах имеет вес больше чем газеты и телевидение.

Расходы и доходы

Основная часть первоначального капитала пойдёт на оборудование и благоустройство сауны.

Таблица 1.1. Первоначальные расходы

№	Наименование	Сумма, руб.
Итого:		601 800
1	Оформление ИП	8 000
2	Диван	20 000
3	Кресла, 2 шт.	20 000
4	Стулья, 6 шт.	9 000
5	Телевизор	25 000
6	Стол	10 000
7	Караоке	15 000
8	Бильярдный стол	20 000
9	Зеркало	2 000
10	Стойка администратора	15 000
11	Шкафчики, полки и вешалки	30 000
12	Полотенца, простыни	5 000
13	Ремонт и обустройство помещения	400 000
14	Печь	40 000

Таблица 1.2. Ежемесячные расходы

№	Наименование	Сумма, руб.
Итого:		315 000
1	Аренда помещения (100 м2)	100 000
2	Зарплата сотрудников	80 000
3	Закупка закуски и мини-бара	80 000
4	Оплата интернета, телефона и ТВ	5 000
5	Оплата водоснабжения, электроэнергии	50 000

Итого расходы сауны в год составляют около 4,5 миллионов рублей. А ежемесячные доходы, получаемые стабильно уже со второго месяца работы сауны, составляют от 300 до 600 тысяч рублей. Окупаемость проекта возможна примерно через полтора года.

Риски сауны

Открытие сауны таит в себе некоторые возможные неприятности, поэтому чтобы их избежать ознакомьтесь с советами ниже:

– Для продажи алкоголя в сауне необходимо получить лицензию на продажу спиртного;

– Сауна должна быть допущена к работе экспертами из пожарной службы и санэпидстанции;

– Сауна не должна предлагать клиентам услуги, противоречащие закону (девочки и мальчики по вызову);

– Сотрудники сауны должны соблюдать конфиденциальность касательно своих клиентов.

С экономической точки зрения сауна – затратное, но очень перспективное вложение. Этот вид бизнеса активно развивается и набирает обороты, люди стали уделять время саунам не меньше, чем походам в кино и кафе. Поэтому если Вы имеете возможность вложить средства в открытие финской бани, то не ждите, пока это сделает кто-то другой, начните своё дело сегодня.

Александр Капцов

Время на чтение: 14 минут

А А

Сложно ли сегодня открыть баню, сауну для бизнеса с нуля? Опытные предприниматели скажут, что это больше хлопотное дело, чем трудное. Намного сложнее будет удержать бизнес «на плаву», поскольку конкурентов в данной сфере предостаточно. Однако преимуществом нового банного комплекса могут стать: разнообразие предлагаемых услуг, их высокое качество, обслуживание на профессиональном уровне. Правда, для этого предпринимателю придется изучить все тонкости этого бизнеса.

Нюансы банного бизнеса: плюсы и минусы открытия бани, сауны

Банный бизнес довольно специфичен и его отличает большой список присущих ему привлекательных сторон (плюсов), а также трудоемких в решении вопросов (минусов), с которыми приходится сталкиваться предпринимателю при открытии, эксплуатации и обслуживании предприятия.

Из плюсов открытия бани, сауны стоит выделить:

1. Перспективность расширения бизнеса . Открывая баню, сауну в небольшом помещении, можно постепенно расшириться до банного комплекса с процедурными кабинетами, парикмахерской, фитнес-залом и так далее.
2. Популярность услуги . Спрос на оздоровительные банные процедуры среди населения не падает, несмотря на то, что у многих людей в квартирах установлены ванна или душ. Тем не менее, попариться в баньке любят люди любого возраста. Может понадобиться зал для встречи друзей, празднования дней рождений, проведения корпоративов. Отдохнуть с пользой для души и тела сегодня желают многие.
3. Рецепты на все случаи жизни . Традиционность в банном бизнесе – это определенно плюс, поскольку предпринимателю не нужно ломать голову, где выбрать место под баню, сауну, как обустроить помещение, что нужно для удовлетворения потребностей клиентов. Все давно описано и рассказано. Изучение соответствующей литературы поможет справиться со всеми возникающими вопросами.
4. Доступность . Даже при скромном бюджете вполне реально открыть небольшую баню. Наличие грамотного бизнес-плана будет способствовать правильной организации предприятия и позволит сделать его рентабельным.

Минусы открытия сауны, бани сводятся к следующему:

1. Хлопотное оформление бизнеса . Для легализации бизнеса придется пройти довольно хлопотный и не очень быстрый процесс оформления документов. Главное, правильно выбрать вид будущей деятельности и подходящую систему оплаты налогов.
2. Значительные затраты на ремонт и «коммуналку» . Из-за повышенной влажности помещений может понадобиться частый ремонт. Необходимы будут и серьезные затраты на оплату коммунальных услуг (вода, электричество и т.п.).
3. Возможность потери клиентов из-за некомпетентности персонала . Экономия на специалистах может стать существенным минусом предприятия. Так, например, многие клиенты могут уйти к ближайшим конкурентам, если у них будет профессиональный банщик, а у вас нет. От качества обслуживания посетителей во многом зависит, станут ли они приверженцами именно вашей бани.
4. Естественный отбор . Высокая конкуренция в бизнесе означает, что необходимо серьезно подойти к организации предприятия и тщательно просчитать первые шаги, чтобы не уйти в минус и не лишиться вложенных средств.

Месторасположение и помещение для бани, сауны

При выборе месторасположения бани совсем не обязательно искать помещение в оживленном центре города. Все-таки это не место, куда могут заглянуть по случайности, отправляясь на прогулку или в магазин за хлебом. В баню идут целенаправленно, а к именитому банщику клиенты готовы ездить даже на другой конец города. Именно поэтому открытие банного комплекса в густонаселенном, но слегка удаленном спальном районе может также стать удачной идеей.

Оптимальной «квадратурой» для будущей бани считается 100-150 метров . На этой площади можно без труда расположить два отделения для женщин и мужчин, раздевалки, сауну, небольшой бассейн, комнату отдыха, технические помещения. В случае, когда запланировано предоставление дополнительных услуг (массажа, косметических процедур, стрижек), могут понадобиться процедурные кабинеты. Такие нюансы нужно сразу учитывать при выборе помещения.

Что выгодней, переоборудование старого здания под баню или строительство нового? Если учесть, что ремонт бывшего здания государственной бани соразмерен расходам на обустройство любого другого помещения, то во многих случаях более выгодным может стать возведение бани с нуля. Благодаря современным технологиям и материалам построить баню в наше время не так уж и затратно по времени и деньгам.

Какие документы нужны для открытия бани, сауны?

Для оформления банного бизнеса вполне подойдет форма ИП. Но если предприниматель планирует нанимать персонал и заниматься продажей алкогольных напитков, то обязательна регистрация ООО. Иначе на выдачу нужных лицензий можно не рассчитывать. , предпринимателю необходимо обратиться в налоговую инспекцию (на протяжении установленного законодательством срока) и подать на регистрацию соответствующий пакет документов.

Их перечень прилагается:

• Подтверждение от СЭС и пожарной инспекции о соответствии помещения санитарно-пожарным требованиям. Разрешение на его эксплуатацию.
• Код деятельности предприятия в соответствии с классификатором ОКВЭД. Физкультурно-оздоровительное направление, куда включается работа бани, сауны, проходит под кодом 93.04.
• Регистрация в Пенсионном и Социальном фондах.
• Программа по санитарно-производственному контролю, которая составляется непосредственно для данного предприятия и согласовывается с Роспотребнадзором.
• Договор, подтверждающий пользование арендованным помещением или право собственности на него. Для предпринимателя может быть очень интересен вариант аренды с правом выкупа.

Из специализированных документов необходимо будет предоставить:

1. Соглашение с банно-прачечным комбинатом на стирку и чистку банных принадлежностей, спецодежды.
2. Договор на техническое обслуживание вентиляционной системы, включая кондиционеры.
3. Контракт на утилизацию отходов и люминесцентных ламп.
4. Соглашение с соответствующей конторой на периодическое проведение дератизационных, дезинфекционных и других аналогичных работ.

Требования и разрешения для открытия бани, сауны

Основными требованиями при открытии бани, сауны будут требования противопожарного и санитарно-гигиенического характера.

Они довольно строгие, но их подлежит выполнять во избежание штрафов:

• Площадь помещения под баню, сауну не может быть меньше 70-80 метров.
• Запрещено оборудовать сауны в подвалах домов или в домах, где проживает свыше 100 человек. У помещения обязательно должен быть отдельный вход.
• Обшивка стен не может содержать смолистые вещества, поэтому нельзя использовать в качестве элементов отделки лиственницу и ель.
• Печь в парилке следует размещать от стен на расстоянии, превышающем 0,2 м. Каждые восемь часов печь временно отключают.
• Необходимо также обеспечить хорошую циркуляцию воздуха в парилке и это под силу вентиляционной системе.
• Обязательна установка систем пожаротушения, огнетушителей.
• Весь помывочный инвентарь и мебель должны легко обрабатываться гигиеническими средствами в целях дезинфекции.

Оборудование, необходимое для организации бани, сауны

Значительная затратная часть бюджета при обустройстве бани или сауны чаще всего приходится на закупку и монтаж оборудования. И на этом не стоит экономить! Все, начиная от прокладок и фильтров, и заканчивая компрессорами и печью в парилке, должно быть надежным и качественным. Ведь от работы оборудования зависит и работа бани. Понадобятся также мебель и аксессуары, периодическая закупка расходных материалов, банных принадлежностей.

Название оборудования	Ориентировочная стоимость, руб.
Оборудование
Печь для русской бани	90 000-100 000
Купель 2-местная	16 000-20 000
Бассейн малый	750 000-800 000
Кабинки инфракрасные	90 000-220 000
Сауны сборные	92 000-96 000
Мебель и аксессуары
Душевая кабина	20 000-45 000
Шайки (тазики) деревянные	1 000 за 1 шт.
Чан для обливания	10 000
Скамьи	3 000 за 1 шт.
Полки для парной	7 000-7 500
Столы, шкафы для комнаты отдыха	10 000-12 000
Мягкая мебель	20 000-25 000
TV, DVD	25 000-30 000
Стол для тенниса или бильярда	10 000-15 000

Персонал для обслуживания бани, сауны

Подбирая кадровый состав для обслуживания клиентов, обязательно нужно уделить внимание профессиональным качествам персонала. Главным персонажем русской бани, конечно же, является банщик. От его умения работать с веником и клиентами, во многом зависит увеличение спроса на услугу.

Помимо банщика в штатном расписании должны присутствовать:

Должность	Обязанности	Заработная плата, руб.
Администратор	Прием звонков, контроль сотрудников, работающих в смену, знакомство посетителей с сервисом услуг и прочее.	20 000
Охранник	Обязательно понадобится в том случае, если в бане продается алкоголь. В целом, должен следить за порядком.	18 000
Бармен	Умение угодить клиентам будет способствовать привлечению новых посетителей. При отсутствии бара в бане должность бармена аннулируется.	17 000
Подсобный рабочий	Пригодится для заготовки дров, уборки на улице, помощи другим сотрудникам.	12 000
Массажист(ка)	Любая дополнительная услуга поможет увеличить приток клиентов, особенно, если это мастер высокого класса.	18 000
Уборщица	Чистота и порядок нужны в любом заведении.	12 000

При 12-часовом рабочем дне один сотрудник может совмещать несколько должностей. Хотя в крупных городах многие сауны, бани работают круглосуточно, а это значит, что штат следует увеличить вдвое.

Как раскрутить баню, сауну с нуля: маркетинг и реклама бизнеса

Стандартными методами раскрутки подобных заведений являются:

• Раздача флаеров.
• Расклейка объявлений.
• Реклама в СМИ и транспорте.
• Подача объявлений на местных онлайн-форумах (в интернете).

Никто не отменял и «сарафанное радио». Как показывает практика, оно неплохо работает в целях привлечения клиентов.

Если создать для посетителей комфортные условия, то конкуренты их вряд ли переманят.

Ежемесячные затраты:бизнес-план открытия бани, сауны: расчет затрат и рентабельности

Если бизнес по организации и эксплуатации банного комплекса будет организован грамотно, то его окупаемость составит 2-6 лет при рентабельности в 20-40%. Все зависит от размаха предприятия и начальных вложений. Чтобы информация была наглядней, рассмотрим примерный бизнес-план по открытию бани.

Исходные данные:

• Площадь бани – 80 м².
• Штат сотрудников – 7 человек.
• Шестидневная рабочая неделя с 12.00 до 24.00.

Расходы на начальном этапе:

Ежемесячные затраты:

Впервые слово «сауна» стало известно миру в 1928 году и лишь в 1960 началось их строительство в нашей стране. Интерес людей к заморскому чуду подогрел олимпийский чемпион из Финляндии, который рассказал о том, что крепким здоровьем и хорошей физической формой он обязан именно сауне.

Однако, первые несколько лет подобные услуги были доступны лишь в оздоровительных учреждениях и некоторых правительственных организациях. Позже поход в сауну стал доступен любому, желающему поправить здоровье, гражданину.

На сегодняшний день интерес к заморским баням не пропал, а напротив, набирает обороты. В крупных городах количество парилок переваливает за тысячи, и все равно имеются очереди и порой бывает трудно попасть на процедуру.

Можно сделать предположение, что открытие собственной сауны принесет немалые доходы, но с чего начать свой оздоровительный бизнес? Итак, и составить грамотный бизнес-план?

Можно выделить несколько самых популярных разновидностей парилок, пользующихся наибольшим спросом среди населения:

1. Русская баня. Температурный режим в пределах 75–120 градусов при умеренной влажности от 75%. Воздух нагревается путем подачи пара сквозь отверстия в печи и полива раскаленных камней.

2. Финская сауна. Этот вид похож на первый по температуре, но влажность воздуха обычно не превышает 70%. Температура пола не выше 40 градусов. Строится такой тип парной, как правило, из кирпича.

3. Хамам или по-другому турецкую баню наиболее часто выбирают женщины, поскольку для них условия там наиболее привлекательны. В такой сауне температура обычно не превышает 60 градусов.

4. Фито-сауна также пользуется спросом у прекрасной половины человечества. Особенностью этого вида является кедровая бочка, в которой необходимо находиться во время процедуры – это и оригинально, и невероятно полезно для организма.

5. Влажная сауна известна невысокими температурами – от 35 градусов и повышенной влажностью до 100%. Горячий воздух в таких видах саун подается через специально сделанные дырочки в стенах.

6. Сухая сауна отличается высокой температурой (до 140 градусов) и пониженной влажностью воздуха (до 15%).

7. Инфракрасная сауна относительно новый вид, преимуществом которого является излучение, благоприятно влияющее на кровеносную и нервную системы человека, сердце и улучшающее физическую и умственную деятельность. При недлительном сеансе, обычно около получаса, невысокой температуре (до 50 градусов) человек обильно потеет.

Порядок действий по открытию сауны с нуля

Для открытия собственной сауны потребуется выполнить ряд мероприятий:

Каждый этап рассмотрим наиболее подробно ниже.

Регистрация деятельности

Госпошлина обойдется в 800 рублей. На этом можно закончить, но, если вам помощь нотариуса (когда документы подаются не лично) потребуется еще 6000 рублей.

Бесплатно нужно до оформления фирмы встать на учет в центр занятости и в этом случае вы сможете получить компенсацию.

Как выбрать ОКВЭД и форму налогообложения?

Поиск подходящего места и проведение ремонтных работ

Поиск территории с последующим строительством сауны с нуля – наиболее подходящий вариант, хоть и более затратный для Закупка быстровозводимых конструкций поможет сэкономить денежные ресурсы на строительстве и ускорит сроки.

Также можно арендовать или купить помещение и переделать его под сауну, но такие работы обойдутся недешево, а в случае расторжения соглашения с арендодателем вернуть затраченные деньги не получится. Правильным решением будет покупка здания и его перепланировка.

Конкретных рекомендаций к территориальному расположению сауны нет, поскольку одним удобнее выезжать загород на всю ночь, другие же предпочитают дневные сеансы в качестве оздоровления и желательно поближе к дому. Выбирая место под сауну, руководствуйтесь желаниями потенциальных клиентов.

Минимальная площадь для обустройства просторной сауны – 150 кв. м. В одной комнате 5 кв. м. отводится под бассейн, 15 – парилка.

Необходимо позаботиться о монтаже всех коммуникаций – канализация, водоснабжение, электричество. В сауне обязательно должна быть установлена качественная водоочистительная система.

Особенности проведения ремонтных работ

Ремонтные работы включают в себя отделку стен, пола и потолка, как правило, это самая затратная часть. Перед началом работ необходимо распланировать площадь.

Комната отдыха включает:

• раздевалку;
• зону отдыха;
• парную;
• бассейн.

Потребуется купить печь (дровяная, газовая или электрическая), насос, фильтр, мебель, предметы декора, телевизоры, оборудовать бассейн и прочее в зависимости от спектра услуг, предоставляемых в заведении. Также нужно купить расходные материалы – тапки, веники, полотенца и т. п.

В среднем расходы на обустройство составят от 500 000 рублей, приличная часть из которых уходит на декорирование и отделку.

Затем найденное помещение потребуется проверить на соответствие требованиям СЭС и пожарной инспекции, и получить от них документы, разрешающие осуществлять там деятельность.

Наем сотрудников для работы

Сотрудников необходимо подбирать тщательно, особенное внимание уделить администратору и охраннику. Это единственные рабочие единицы, которые будут общаться с клиентами. Выдержка и коммуникабельность являются основными качествами сотрудников.

Минимальный персонал

Для сауны, работающей только в дневное время, потребуется нанять:

• администратора, общающегося с клиентами и осуществляющего бронирование мест;
• уборщицу, следящую за порядком в комнатах, чистотой воды в бассейнах;
• истопника, занимающегося растопкой печей, заготовкой дров;
• отвечающего за безопасность посетителей и решающего спорные ситуации между ними.

Если заведение будет круглосуточным необходимо увеличить количество персонала и сделать 12 часовой график либо сутки через двое.

Если планируется предоставлять дополнительные услуги может понадобиться массажист, мастер SPA-процедур, бармен и т. п.

от 150 000 рублей.

Рекламная кампания по привлечению клиентов

Рассказывать о своем заведении нужно задолго до его открытия посредством СМИ и социальных сетей, чтобы люди ждали появления новой сауны. Чем интереснее будет описание и больше типов парных, тем охотнее люди к вам пойдут. Дополнительные услуги, различные акции, клубные карты, собственная парковка помогут заинтересовать клиентов.

Успешная сауна: бизнес-план с расчетами

Чтобы сделать бизнес удачным все тонкости его развития необходимо просчитать заранее и отразить их в бизнес-плане. В него войдут такие пункты, как цель, стратегия, предполагаемые доходы и расходы и т. п. Основное внимание следует уделить его финансовой части.

Затраты на открытие сауны с нуля

• регистрация до 10 000 рублей;
• аренда и перепланировка от 490 000 рублей, покупка участка с застройкой от 1 000 000 рублей;
• обустройство от 500 000 рублей;
• з/п от 150 000 рублей;
• реклама от 15 000 рублей.

сауны, на первоначальном этапе понадобится от 1 165 000 рублей, а в случае покупки от 2 165 000 рублей.

Небольшая сауна в месяц может приносить от 400 000 рублей и от 900 000 при условии наличия крупного помещения и разнообразных дополнительных услуг.

Рентабельность собственной сауны

Построенный на парилках, считается рентабельным и составляет 55–60%, даже в условии избыточного предложения такого рода услуг. Как правило, сауны, построенные с нуля, окупаются быстрее, чем взятые в аренду. Срок окупаемости до двух лет.

Города переполнены саунами, но даже маленькая парная может найти своих клиентов при грамотно проведенной рекламной кампании. Выбрав район, где еще нет саун либо есть, но мало и придумав изюминку своему заведению, способную заинтересовать потенциальных клиентов, вы сможете повысить его рентабельность.

Возможные проблемы, связанные с работой сауны

Основной проблемой предприниматели считают высокие первоначальные вложения в построение сауны, ведь для возведения крупного заведения потребуется не только вложиться в покупку участка, но и в само строительство.

Помимо высоких расходов на стройку и переоборудование помещения, опытные предприниматели отмечают еще одну сложность, связанную с содержанием саун. Из каких бы пород ни было построено здание, чем бы оно ни было обработано, спустя некоторое время стены потребуют ремонта из-за воздействия на них высоких температур.

Также стоит отметить как правило, основной наплыв клиентов отмечается в зимнее время года, а в летний период доходы сокращаются почти в два раза.

Дополнительные услуги, предоставляемые в саунах

Для увеличения прибыли и привлечения посетителей в саунах предлагаются дополнительные услуги:

• – антицеллюлитный, лечебный, расслабляющий, тайский и т. п.;
• услуги банщика;
• спа-процедуры –шоколадное, глиняное или медовое обертывание, грязевые ванны;
• ароматерапия;
• возможность заказать легкие обеды и напитки – бар, кухня;
• бассейн;
• развлечения: бильярд, караоке и даже теннис, танцевальная площадка, стрип-подиум;
• комнаты ночлега;
• наличие парковки.

Сауна – это достаточно прибыльное дело, способное приносить высокие доходы. Однако, и расходы в этом бизнесе будут больше, чем в других из-за его специфичности. Воздействие высоких температур не лучшим образом сказывается на отделочных материалах и придется регулярно производить их ремонт или замену.

По словам владельцев саун, почти треть прибыли уходит на поддержание помещения в хорошем состоянии. Но при добавлении в список услуг дополнительных пунктов – массаж, бар, развлекательные и оздоровительные процедуры, можно существенно увеличить приток клиентов и соответственно прибыльность сауны.

Как открыть собственную сауну и что для этого необходимо? Бизнес-план успешной сауны с расчетами и советы профессионалов в следующем видео: